Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения (ч.2 ст.25 ЖК РФ). При этом согласно ст. 40 ЖК РФ, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения (ч.1 ст.25 ЖК РФ).

Перепланировка жилых помещений включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переустройство — например, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. (абз. 2, 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, основаниями проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. В городе Москве полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляет Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).

Порядок проведения согласования переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах города Москвы определен постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.

Неоформленное в установленном порядке переустройство и (или) перепланировка в квартире может стать препятствием для сделок с жильем, квартиру будет сложнее продать, обменять, будет невозможно оформить залог, возникнут сложности при оформлении дарения или наследства такой квартиры.

За неузаконенную перепланировку или переустройство предусмотрен административный штраф в соответствии с п.2 ст. 7.21 КоАП РФ.