Страхование в жилищной сфере

1. Что может быть объектом страхования в жилищной сфере?

Объектами страхования могут быть:

- квартиры;

общее имущество в многоквартирном доме;

гражданская ответственность управляющей организации (в том числе ТСЖ) перед гражданами в случае нанесения им вреда вследствие повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом.

 

2. Какие объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть застрахованы?

Для целей страхования объекты общего имущества в многоквартирных домах подразделяются на категории в соответствии с их функциональным назначением:

- конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка;

- внеквартирные  инженерные коммуникации и оборудование;

- лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.

Договор страхования может быть заключен как по полному перечню категорий общего имущества, так и по отдельным категориям.

 

3. Где можно получить полную информацию о страховании в жилищной сфере?

В Государственном учреждении города Москвы  «Городской центр жилищного страхования» по адресу: 119049, г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 38, тел. (499) 238-04-94. 

 

4. Какие события являются страховыми случаями при страховании общего имущества в многоквартирном доме?

Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего имущества в результате следующих событий:

- пожара, в том числе возникшего в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;

- взрыва по любой причине (исключая террористический акт), в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;

- аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;

- сильного ветра (свыше 20 м/с), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;

- противоправных действий третьих лиц (умышленное повреждение (уничтожение) застрахованного имущества (за исключением террористического акта), или его повреждение (уничтожение) по неосторожности, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов).

Под аварией следует понимать повреждение или выход из строя системы в целом или отдельных ее частей (элементов), повлекшие причинение ущерба общему имуществу.

 

5. Какие события не являются страховыми случаями при страховании общего имущества в многоквартирном доме?

Не являются страховыми случаямиповреждение или уничтожение застрахованного общего имущества, если они произошли в результате:

- умышленных действий страхователя;

- несоблюдения страхователем правил пожарной безопасности, установленных правил и норм содержания и ремонта жилых домов;

- невыполнения страхователем в установленный срок требований (предписаний) в отношении состояния застрахованного общего имущества, выданных соответствующим органом надзора;

- проникновения  в  помещения и  другие объекты общей собственности атмосферных осадков через  незакрытые  окна, двери, если это событие не явилось следствием повреждения оконных и/или дверных блоков из-за сильного ветра (свыше 20 м/с), смерча, шквала;

- гниения, старения и естественного изменения свойств материалов отдельных  элементов  застрахованного  общего имущества, изнашивания оборудования.

 

6. Каковы основные принципы системы страхования общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве?

Страховщиками выступают страховые организации, отобранные по результатам открытого конкурса на право участия в страховании объектов жилищного фонда.

При наступлении страхового случая возмещение ущерба, причиненного общему имуществу, осуществляется на принципе долевой ответственности Правительства Москвы (40% стоимости ущерба) и страховых организаций (60% стоимости ущерба).

 

7. Кто такой страховщик?

Юридическое лицо, страховая организация, осуществляющее страховую деятельность.

 

8. Кто может быть страхователем в жилищной сфере?

Страхователь – это физическое или юридическое лицо, имеющее интерес в сохранности имущества (квартиры или общего имущества собственников в многоквартирном доме), заключившее договор страхования со страховой организацией, уплачивающее  страховые взносы и имеющее право на основе договора получить страховое возмещение при наступлении страхового случая.

В жилищной сфере в зависимости от объекта страхования страхователем может быть:

- собственник помещения.

- жилищное объединение, осуществляющее функции управления домом (ЖСК, ТСЖ);

управляющая организация, выбранная собственниками помещений.

 

9. Что такое договор страхования?

Это письменное соглашение между страховой организацией и лицом, желающим застраховать свое имущество, об установлении и реализации, изменении или прекращении прав и  обязанностей в связи с возможным наступлением страхового случая и иных обстоятельств.

 

10. От чьего имени заключается договор страхования общего имущества в многоквартирном доме?

В доме, где создано ТСЖ, договор заключается товариществом на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме.

Если ТСЖ заключило договор управления многоквартирным домом с иной управляющей организацией, то договор страхования может быть заключен этой управляющей организацией. Данное условие должно присутствовать в договоре управления.

 

11. Когда договор страхования вступает в силу?

С 00 часов дня, следующего за днем уплаты страховой премии или первого страхового взноса, если договором страхования не будет установлено иное.