Регистрация ТСЖ

1. Какое учреждение осуществляет регистрацию ТСЖ как юридического лица в Москве? 

Согласно  Постановлению  Правительства  РФ от 17.05.2002     № 319 «Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей», Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

В городе Москве учреждением, уполномоченным регистрировать ТСЖ, является Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве (125373, Москва, Походный проезд, вл. 3, корп. А).

 

2. Какие документы необходимо представить в регистрирующий орган для государственной регистрации ТСЖ?

- заявление о государственной регистрации установленной формы;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о создании ТСЖ;

- 2 экземпляра устава ТСЖ;

- документ об уплате государственной пошлины;

- другие документы, предусмотренные законодательством.

Формы документов для регистрации ТСЖ можно посмотреть на  сайте www.n46.ru.

 

3. Какие документы подтверждают, что ТСЖ создано и зарегистрировано?

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ТСЖ),

2. Учредительный документ (устав) с отметкой регистрирующего органа.

Одновременно с государственной регистрацией ТСЖ ИФНС № 46 осуществляет постановку на учет с присвоением идентификационного номера налогоплательщика — ИНН и кода причины постановки на учет — КПП налогового органа по месту нахождения организации. Одновременно с документами, свидетельствующими о регистрации ТСЖ, ИФНС № 46 выдает свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).

 

4. Кем утверждается Устав и название ТСЖ?

Инициативная группа при подготовке общего собрания собственников жилых и нежилых помещений разрабатывает проект устава ТСЖ и продумывает название товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ,  при создании ТСЖ Устав и наименование ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, при формировании повестки дня такого собрания в пункте о создании ТСЖ указывается наименование ТСЖ. Кроме того, в повестку дня такого собрания в обязательном порядке необходимо внести пункт «Утверждение устава ТСЖ».

В дальнейшем, как установлено ч. 2 ст. 145 ЖК РФ,  все изменения в Устав (в том числе и переименование ТСЖ – если возникает необходимость) принимаются общим собранием членов ТСЖ. 

 

5. Что дополнительно необходимо сделать, чтобы ТСЖ начало функционировать как юридическое лицо?

В целях соблюдения нормы, содержащейся в ч. 5 ст. 135 ЖК РФ, после получения свидетельства о регистрации ТСЖ необходимо изготовить круглую печать и открыть расчетный счет в любом банке. В соответствии с ч. 2 ст. 23 Налогового кодекса РФ  ТСЖ  обязано уведомить ИФНС об открытии расчетного счета в течение 7 (семи) дней со дня его открытия, иначе в соответствии  со ст. 118 Налогового кодекса РФ на ТСЖ будет наложен штраф в размере 5000 (пяти тысяч) руб.  

Кроме того, необходимо осуществить постановку ТСЖ на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.