Для создания инициативной группы управы района организуют информационно-разъяснительную работу с собственниками помещений в многоквартирных домах о преимуществах ТСЖ, по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей, в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Инициативная группа собственников помещений формируется из граждан, занимающих активную жизненную позицию, например, из тех, кто обращался за защитой своих личных интересов как собственника помещения в органы власти. Их имена известны, они становятся неформальными лидерами в своем доме, к ним обращаются за помощью и советом. Среди такой потенциальной инициативной группы всегда найдется авторитетный человек, который возьмет на себя роль организатора общего собрания собственников в данном доме.

Другим методом создания инициативной группы в доме служит информирование жителей о задачах по реализации Жилищного кодекса Российской Федерации по созданию ТСЖ. Таким образом, среди собственников помещений, проинформированных о необходимости выбора способа управления ТСЖ, выявляются заинтересованные лица, готовые взять инициативу в свои руки.

Инициативная группа может быть сформирована при поддержке ГКУ ИС района, как представителя интересов собственника помещений, принадлежащих городу Москве.

В многоквартирных домах, где отсутствует доля собственности города Москвы, ГКУ ИС районов не могут являться инициаторами проведения собраний собственников помещений.

Для проведения общего собрания собственников в соответствии с требованиями ЖК РФ инициативная группа по организации общего собрания должна быть максимально подготовлена. Формы подготовки членов инициативной группы могут быть различные: от детальных консультаций и ознакомления с основными положениями ЖК РФ и других нормативных правовых актов и методической литературой, опытом других организаций и объединений до обучения на специально организованных курсах и семинарах по управлению многоквартирными домами.

В целях информирования жителей района по вопросам управления многоквартирными домами следует шире привлекать возможности районных газет, кабельного телевидения, сети Интернет, также возможно издание информационных листовок, оформление целевых стендов в офисах управляющих организаций, ГУП ДЕЗ, подрядных организаций, в подъездах домов.

В целом создание в доме ТСЖ зависит от степени самоорганизации собственников в доме, их социально-экономического положения, технического состояния дома. Органам власти целесообразно использовать потенциал членов советов МКД.

Умение грамотно, убедительно и доброжелательно ответить на любой вопрос, который могут задать собственники, также способствует успешному проведению их общего собрания.