Основные функции Совета многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома осуществляет следующие полномочия (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ):

- обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг и др.;

- представление собственникам помещений в многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

- представление собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме своего заключения по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;

- осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

- представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

- принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае принятия общим собранием собственников помещений решения о наделении совета многоквартирного дома соответствующими полномочиями в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Совет многоквартирного дома может осуществлять и иные полномочия, входящие в его компетенцию, при этом важно обеспечить взаимодействие с жителями дома, проведение информационной работы, в целях принятия совместных решений по управлению многоквартирным домам для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания.