Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является Совет многоквартирного дома. Деятельность Совета многоквартирного дома во взаимодействии с инициативными собственниками, имеющими активную гражданскую позицию, способствует решению основных вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом и созданием благоприятных условий проживания в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет многоквартирного дома подлежит избранию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и, при этом, в данном доме более, чем четыре квартиры.

Если в течение календарного года решение об избрании Совета многоквартирного дома собственниками помещений не принято, орган исполнительной власти (в Москве – управы районов) созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Совета многоквартирного дома, председателя Совета данного дома, или о создании в данном доме ТСЖ (ч. 2 статьи 161.1.)

Регистрация Совета многоквартирного дома в органах исполнительной власти, местного самоуправления или иных органах не требуется.

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в доме, который продлевается на тот же срок в случае непринятия решения о переизбрании Совета. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (ч. 4, 10 ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании ТСЖ – до избрания правления ТСЖ. В случае неисполнения своих обязанностей, Совет многоквартирного дома может быть переизбран досрочно.

Совет многоквартирного дома является действенным инструментом, призванным обеспечивать реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять контроль за выполнением обязательств управляющей организации по договору управления многоквартирным домом.