Состав прочих услуг

В состав  услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачиваемых гражданами в составе платы за содержание и ремонт жилого помещенияне входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав придомовой территории — общего имущества, а также их озеленение и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками).

Кроме того, прочие услуги могут включать услуги, обеспечивающие безопасность проживания граждан в доме, в том числе, установка и эксплуатация запирающих входных устройств, камер видеонаблюдения, содержание вахтовых служб и дежурных по подъезду.

В состав прочих услуг, которые могут  предоставляться гражданам – собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах,  могут входить услуги бытового назначения:

• реконструкция индивидуальных антенн и систем коллективного приема;
• техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения;
• ремонт системы коллективного приема телевидения;
• ремонт элементов распределительных сетей систем коллективного приема телевидения;
• ремонт индивидуальных антенн;
• ремонт антенного оборудования индивидуального пользования (усилителей, конверторов и др.;
• замена кабеля снижения индивидуальной антенны;
• измерение уровня телевизионного сигнала в месте приема;
• ремонт электрозвонков;
• ремонт электросчетчиков;
• переделка электросчетчиков с одного напряжения на другое;
• изготовление и ремонт электроводонагревателей;
• ремонт домашних отопительных котлов;
• ремонт деревянных карнизов;
• комплексный (частичный) ремонт домов, квартир по заказам населения;
• ремонт полов всех видов;
• укрепление дверных коробок;
• смена врезных и накладных замков, скобяных изделий;
• оборудование встроенных шкафов и антресолей;
• изготовление столярных строительных деталей и изделий;
• изготовление железобетонных строительных деталей и изделий;
• облицовка и утепление дверей, вставка смотровых глазков;
• разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений;
• консультации специалиста по ремонтным и строительным работам;
• установка радиоточки многопрограммного проводного вещания по общегосударственным местным телефонным сетям;
• пользование индивидуальными радиоточками;
• замена розетки на розетку нового типа;
• установка, перестановка и обратное включение радиоточки в радиотрансляционную сеть;
• замена радиопроводки;
• устранение неисправности в работе радиотрансляции.

С целью обеспечения благоприятных условий проживания в многоквартирном доме кроме работ обязательного характера собственники могут поручить управляющей организации обеспечение их услугами, отличными от услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, т.е. прочими услугами. Такие услуги (работы) оказываются в помещениях, не являющихся общим имуществом многоквартирного дома, например, квартирах, комнатах, лоджиях, балконах, земельных участках.

К прочим вышеназванным прочим услугам в многоквартирном доме могут относиться:

- услуги связи в части обеспечения граждан услугами проводного радиовещания и телевидения;
- услуги по установке охранной сигнализации, охране жилищ (включая услуги вневедомственной охраны);
- услуги по льготному страхованию жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Прочие услуги должны оплачиваться (дополнительно) собственниками либо пользователями помещений в многоквартирном доме, пользующимися данными услугами, одновременно с оплатой содержания и ремонта жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) и коммунальных услуг в соответствии с заключенными такими лицами договорами на их предоставление (либо договором управления многоквартирным домом, либо с организациями их предоставляющими).

В случае организации расчетов населения и юридических лиц через систему ГКУ ИС или ГБУ МФЦ районов расчеты за данные прочие услуги включаются в ежемесячно формируемый для физических лиц единый платежный документ (ЕПД).

Прочие услуги предоставляются либо всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, либо части собственников. В случае предоставления услуг отдельной части собственников и пользователей этих услуг, лица, не желающие пользоваться такими услугами, имеют право в установленном порядке отказаться от их оплаты. Например, не оплачивать:

- льготное страхование жилого помещения путём не включения этого платежа в общую сумму оплачиваемых услуг и работ по ЕПД при помощи пометки в специально выделенных полях (местах) этого документа;
- услуги проводного радиовещания (телевидения) в порядке, установленном московской городской радиотрансляционной (телевизионной ), предполагающем письменное обращение собственника либо пользователя помещения в многоквартирном доме с заявлением о нежелании пользоваться данными услугами и отключение данного помещения от сетей проводного радиовещания либо кабельного телевидения.